Quadrilocale in vendita in Via Franca Maria Gianni,Tiche - Scala Greca, Siracusa

SIRACUSA – VIA FRANCA MARIA GIANNI Appartamento 111 mq LIBERO – RESIDENCE SILENZIOSO – PRONTA CONSEGNA. Immagina: svegliarti ogni mattina con la luce che entra dai due grandi balconi, il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli, lo sguardo che corre libero dal porto grande fino a Punta Castiglione — e nel giro di 5 minuti essere al supermercato, in 10 al centro città, in 15 al mare di Fontane Bianche. Benvenuto in Via Franca Maria Gianni: non una semplice via, ma una delle posizioni più ricercate di Siracusa — residenziale, benedetta dal sole, mai invasa dal traffico, ma strategicamente centrale.
Perché qui è diverso? A soli 3 km dal Duomo (10 min in auto, senza semafori) – 5 min da Ipercoop, farmacia, uffici postali, scuole (Istituto Alaimo, Liceo Gargallo) – 7 min dall’Ospedale Rizza – 12 min da Fontane Bianche / Eloro (spiagge libere e lidi attrezzati)
– Nessun passaggio di mezzi pesanti — zona puramente residenziale, strade larghe, marciapiedi curati. L’IMMOBILE – CURA, FUNZIONALITÀ, SPAZIO – Piano primo con ascensore in un condominio signorile, ben gestito, con cancello elettrico 24/24 e posto auto riservato all’interno (niente stress di cercare parcheggio al rientro). 111 mq commerciali, distribuiti con intelligenza: Spazioso living con cucina a vista (zona pranzo per 6 persone, perfetta per cene in famiglia o con amici) – Due camere da letto — entrambe MATRIMONIALI e INDIPENDENTI, ognuna con: Ampia metratura (la principale: 18 mq, la seconda: 15 mq) – Finestre su lato silenzioso (niente strade sottostanti) – Balcone privato (quello della camera padronale: 6 mq, orientato a Sud-Ovest — sole fino al tramonto)
– Bagno principale + secondo servizio/lavanderia (con finestra esterna — asciugatura naturale garantita) – Doppi balconi: 12 mq totali, su due esposizioni (Est e Ovest), per godersi alba e tramonto con vista sul Golfo Ionio e l’Etna innevato all’orizzonte nelle giornate terse. Tranquillità assoluta – Questo non è un condominio qualsiasi: è un residence silenzioso, abitato da famiglie, professionisti, pensionati — nessun affitto turistico, nessun rumore notturno. – Le facciate (rifatte nel 2020) sono in intonaco termoisolante, gli infissi in PVC con vetrocamera — Immobile libero — nessun inquilino, nessun vincolo – Pronta consegna — chiavi in mano al rogito – Costruzione 1995, mai abitato “pesantemente”, sempre tenuto con cura artigianale – Per chi è fatto questo appartamento? Per chi non vuole compromessi tra posizione e pace – Per chi cerca una casa per vivere, non solo per stare – Per chi desidera sicurezza, luce, aria pulita e spazio reale — non metri quadri teorici – Per chi sa che a Siracusa, una vista così, in una zona così, non si trova facilmente. – Vuoi vederlo con i tuoi occhi? Contatta Immobiliare Meomartini e chiedi di Vito – Siracusa, Viale Tica 135.