Villa in vendita in Via Lido Sacramento . Carrozziere, Siracusa

VENDITA ESCLUSIVA — LIDO SACRAMENTO, SIRACUSA. Villetta indipendente | Classe Energetica A4. Non è solo una casa. È un’economia domestica. -Massimo Meomartini, Immobiliare Meomartini M. – Dove? All’inizio del Lido Sacramento — non in periferia, ma nel cuore di una zona residenziale viva tutto l’anno, con scuole, negozi, parchi e famiglie che vivono qui 365 giorni. – A soli 6 km da Ortigia (10 min in auto) e a 3 km dalle spiagge più belle del Siracusano. ENERGIA ZERO — SÌ, DAVVERO – Classe energetica A4 — tra le più alte in Sicilia – Impianto fotovoltaico da 6 kW + batterie da 15 kWh – Produzione media: 8.200 kWh/anno (dati reali 2024) – Autosufficienza al 95% — bolletta elettrica: € 0, da ottobre a maggio – Isolamento termico completo (cappotto, tetto ventilato, infissi a taglio termico) – Climatizzatori a pompa di calore ad alta efficienza (riscaldamento + raffrescamento senza gas) – Traduzione pratica: risparmio stimato: €1.400/anno rispetto a una villetta media – 660 MQ DI GIARDINO VERO – Non un prato simbolico — un agrumeto rigoglioso: arance, limoni, mandarini, clementine, bergamotti… – Tutto irrigato con trivella artesiana dedicata (nessun costo per l’acqua del giardino). La villetta è completamente recintata, con accesso carrabile e cancello automatico. INTERNO: LUMINOSITÀ, FUNZIONALITÀ, DESIGN – Zona giorno open space: salone ampio, cucina abitabile, angolo lavanderia integrato – Zona notte silenziosa: camera matrimoniale con cabina armadio naturale – cameretta (perfetta per studio o secondo figlio) – bagno con finestra (mai umidità!) – Allacciamenti a norma: acqua potabile comunale + fognatura pubblica (niente fosse biologiche!) – Arredata con cura — come nelle foto: mobili resistenti, tessuti lavabili, stile mediterraneo contemporaneo – PERCHÉ È UN INVESTIMENTO VINCENTE: Utilizzo
Vantaggio – Casa principale – Risparmio energetico + qualità della vita (zona tranquilla ma servita) – Casa vacanza: Reddito locativo stimato: €1.100–1.400/mese (alta stagione), €700/mese (bassa) — domanda altissima per ville autonome – Affitto a lungo termine
Ideale per famiglie, medici, docenti universitari — zona molto richiesta – Pronto a vedere il futuro? Non è un “progetto da ristrutturare”. È una casa pronta oggi — con i conti che tornano, il sole che entra e gli aranci che maturano fuori dalla finestra. Contatta direttamente Immobiliare Meomartini M. e chiedi di Vito – Siracusa, Viale Tica 135
Solo su appuntamento — massimo 3 visite la settimana. Per rispetto del tempo… e della sua privacy.