Villetta bifamiliare in vendita in Via dello Sparviero, 6 Carrozziere, Siracusa

Villetta Bifamiliare – Completamente Ristrutturata e Pronta da Abitare
Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata nel tranquillo e prestigioso complesso
residenziale in Via dello Sparviero, un’oasi di serenità perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità. Con 153 m² commerciali e 150 m² calpestabili distribuiti su 3 piani, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale nel mercato immobiliare locale.
Spazi Interni Luminosi e Funzionali
Al piano terra troverai un accogliente soggiorno open space inondato di luce naturale, ideale per momenti conviviali in famiglia. La cucina separata e completamente accessoriata ti permette di preparare i tuoi piatti preferiti con tutti i comfort moderni. Completano questo livello un bagno principale completo, un bagno di servizio con lavanderia integrata e un pratico ripostiglio. La veranda pavimentata offre un accesso diretto al meraviglioso giardino privato posteriore.
Camere e Mansarda Versatile
Il primo piano ospita 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera uno studio privato. La mansarda, con predisposizione per allacci idrici e impiantistici, rappresenta una straordinaria potenzialità: può essere facilmente trasformata in un mini appartamento indipendente o in un’elegante suite, ideale per ospiti o come fonte di reddito aggiuntivo.
Esterni e Giardino Privato
L’ampio appezzamento di 500 m² include un giardino privato ben curato con prato antistante e alberi da frutto che garantiscono privacy e tranquillità. L’ampia terrazza panoramica è il luogo perfetto per cene estive e momenti di relax. Un comodo box garage, un ampio garage e un posto auto dedicato completano le dotazioni esterne, insieme a un trastero esterno per lo stoccaggio.
Efficienza Energetica e Accessibilità
Completamente ristrutturata e pronta da abitare, questa villetta vanta un impianto di aria condizionata ad alta efficienza energetica installato nel 2024 e una pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento. Con classe energetica C e consumi di 175,00 kWh/m² anno, l’immobile garantisce comfort e sostenibilità. L’orientamento Sud-Est assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno.
Particolare attenzione è stata dedicata all’accessibilità: la villetta è completamente adatta a persone con mobilità ridotta, con accesso adattato e spazi funzionali per garantire massima autonomia e comfort.
Prezzo Trattabile
Costruita nel 2010 e mantenuta in ottimo stato, questa proprietà è proposta a prezzo trattabile. Non perdere l’occasione di acquistare una villetta bifamiliare che combina eleganza, funzionalità e sostenibilità in un contesto residenziale esclusivo. Per informazioni e visite Contatta Immobiliare Meomartini e chiedi di Vito..